Echtes Leben: Renovierung der französischen Alpen

Nov 21, 2023

Geschichten aus dem echten Leben

Der ehemalige Snowboard-Champion Chris Moran hat eine alte Scheune im Bozel-Tal in das gemütliche, moderne Chalet seiner Träume verwandelt, sagt Nicola Venning…

Als der ehemalige britische Snowboardmeister Chris Moran zufällig auf eine heruntergekommene alte Scheune stieß, die im Weiler Villemartin im Bozel-Tal in der Nähe von Courchevel zum Verkauf stand, konnte er nicht widerstehen. Obwohl er mittlerweile genauso viel Ski fährt wie Snowboard fährt, war er froh, in einem seiner alten Lieblingsorte Wurzeln zu schlagen. Chris verbringt die Hälfte seiner Zeit in Brighton im Vereinigten Königreich und die Hälfte in den französischen Alpen, und das alte Gebäude ist jetzt das alpine Zuhause, nach dem er sich immer gesehnt hat, an einem Ort, der kaum zu übertreffen ist, was einer der Gründe ist, warum er sich für den Kauf entschieden hat Scheune.

Das Bozel-Tal verfügt über Verbindungen zu den Drei Tälern und dem Gebiet Le Paradiski und ist außerdem das Tor zum Vanoise-Nationalpark, der einige der besten Skitouren Frankreichs beherbergt. „Es ist riesig und es war einer der Hauptgründe, dort zu kaufen, weil ich wusste, dass ich mich mit zunehmendem Alter mehr für Split-Boarding und Skitouren interessieren würde.“ sagt Chris, der mittlerweile im Marketing für den Wintersportbereich tätig ist, unter anderem für die Filialkette Intersport.

Das Gebäude besteht aus drei Gebäuden in einem und verfügt über hohe Decken, Holzbalken und große, luftige Räume. Aufgrund seiner zentralen Lage im Dorf neben der alten Kirche und des Alters der Balken geht man davon aus, dass es aus dem 17. Jahrhundert stammt.

Chris Moran

© Chris Moran

Ich wollte mit diesem Gebäude etwas Schönes machen und hoffe, dass es sich im Gegenzug um mich kümmert. Churchill sagte: „Wir prägen unsere Gebäude und anschließend prägen unsere Gebäude uns.“ Ich habe definitiv eine ähnliche Überzeugung“, sagt Chris.

Eine der größten Hürden für Chris war die Baugenehmigung für die Umnutzung der alten Scheune in ein Wohnhaus. Als er daher ein Angebot für das Grundstück abgab, fügte er die Bedingung hinzu, dass der Verkauf nur bei Vorliegen einer Baugenehmigung erfolgen würde. „Das französische System ist gut und ich konnte diesen Vorbehalt hinzufügen“, sagt er.

Seine Sorgen waren jedoch unbegründet. Da das Gebäude über einen Kamin verfügte, bedeutete dies, dass es zu einem bestimmten Zeitpunkt bewohnbar und möglicherweise auch bewohnt war, und dass daher die Genehmigung für eine Nutzungsänderung erteilt wurde.

„Die Gemeinde Bozel ist eine der besten, in die man ziehen kann. Das Rathaus weiß, dass es bei der Planung helfen muss, wenn die Schulen voll, die Bars und das Restaurant voll sein sollen“, sagt Chris.

Er zahlte 100.000 Pfund für die weitläufige alte Scheune, einschließlich Steuern und Maklergebühren. Die Restaurierung dauerte mehr als vier Jahre, da sie nur in den Sommermonaten durchgeführt werden konnte, wenn es warm genug für die Außenarbeiten war. Er schätzt, dass der Bau des großen, offenen Chalets mit separater Erdgeschosswohnung und Arbeitszimmer einen Schnäppchenpreis von nur 240.000 Euro gekostet hat.

© Chris Moran

Durch die Renovierung von Wohnungen und Büros in Großbritannien verfügt Chris über einige Erfahrung in der Gebäudesanierung. Das Alpenchalet ist seine fünfte Renovierung, obwohl seine anderen Projekte nicht so groß waren wie dieses. Er arbeitete auch mit Einheimischen zusammen, die auf dem Immobilienmarkt tätig waren – darunter auch mit einem Bauunternehmerkollegen – und konnte so viel Geld sparen und sich unterwegs nützliche Tipps holen.

Er schloss sich Facebook-Gruppen für das Tarentaise-Tal (zu dem auch Bozel gehört) und Les Trois Vallées an, wo ältere Luxus-Chalets oft abgerissen und auf derselben Grundfläche wieder aufgebaut werden, wodurch viele recycelbare Materialien entstehen.

„Eine Dame hatte ein Angebot über 50.000 Euro für den Abriss ihres Chalets erhalten. Sie fragte, ob jemand dies für sie tun möchte, im Austausch dafür, dass sie die Materialien behält. Also ging ich mit einer Gruppe Jungs dorthin, riss das Chalet für sie ab und recycelte so viel wie möglich. Ihr Dach und ihre Fenster waren am Ende mein Dach und meine Fenster!“

Chris, der seit Jahrzehnten in den Three Valleys lebt und arbeitet, hat ein offenes Ohr für andere Recyclingmöglichkeiten. Ein örtlicher Immobilienmakler informierte ihn über etwaige Haus- und Nachlassräumungen, da er unbedingt eine lokale Holzverkleidung oder Bardage en bois finden wollte. „Ich habe mit diesem Makler drei Hausräumungen durchgeführt. Ein Chalet war voller unglaublichem Holz, das zur Dechetterie gebracht werden sollte (Trinkgeld).“ Chris konnte das Holz recyceln und für die Renovierung seines eigenen Chalets verwenden.

Chris Moran

Auch Wiederaufbauprojekte waren eine gute Materialquelle. Viele seiner Skifreunde arbeiteten im Sommer als Teil der Bautrupps und konnten Materialien für ihn besorgen. Als er hörte, dass aus einem Luxus-Chalet eine Küche herausgenommen und weggeworfen wurde, behauptete er es. „In der alten Küche befand sich ein unerwünschter 10.000-Pfund-Kühlschrank. Für den Preis einiger Nächte, die das Bauteam, das an dem Projekt arbeitet, verbringen musste, konnte ich es schließlich bekommen. Es waren fünf Leute nötig, um es in mein Chalet zu bringen!“

Chris weiß nicht genau, wie viel er durch das Recycling lokaler Materialien eingespart hat, schätzt aber, dass es sich um „Hunderttausende Euro“ handelt. Wenn ich alles hätte kaufen müssen, wäre es eine Menge gekostet worden.“

Chris Moran

Chris Moran

Die Renovierungsarbeiten selbst waren vor allem eine Frage harter Arbeit und vieler YouTube-Videos. Chris und seine Freunde schauten sich Baushows an, um sich über Know-how zu informieren, und erledigten die meisten grundlegenden Arbeiten selbst. Wo die Kenntnisse nicht ausreichten, holte Chris Spezialisten hinzu, etwa für die Gas- und Strominstallation und um die Bauvorschriften einzuhalten.

Manchmal war das erforderliche Fachwissen unerwartet, beispielsweise für die 100 Jahre alte Gewölbedecke in der Werkstatt.

Chris erkannte, dass es von entscheidender Bedeutung war, die Stabilität der Struktur zu überprüfen, und ließ alle Decken und Böden von einem Experten untersuchen. Es stellte sich heraus, dass die Metallstangen, die die Decke zusammenhielten, verrostet waren und in den kommenden Jahren wahrscheinlich versagen würden. „Es gab es schon seit über 100 Jahren und wir mussten es stärker machen.“

Dies bedeutete, dass die Decke der Werkstatt, die gleichzeitig der Boden mehrerer Schlafzimmer war, mit fast 15 Tonnen Beton verstärkt werden musste. „Es war unser erster Betonguss und ein bisschen beängstigend. Wir wussten einfach, dass wir es richtig machen mussten.“ Zum Glück hat es perfekt funktioniert und die Decke ist jetzt stärker als je zuvor.

© Chris Moran

Chris verwendete auch Beton zur Verstärkung der Böden und ersetzte die alten Holzböden durch neue Epoxidharzböden. „Betonböden machen das Haus solide und gleichzeitig ruhig. Fünfzehn Leute in einem Gebäude mit Holzböden würden einen in den Wahnsinn treiben.“

Der eigenwillige Charakter des Gebäudes wurde soweit wie möglich beibehalten und Chris hat sich bemüht, viele der ursprünglichen Materialien zu recyceln – insbesondere die Balken, Steinwände und originalen Tarentaise-Holztüren.

„Ich habe mich an eine kleine Materialpalette gehalten, sodass jeder Raum Teil der gleichen Ästhetik ist. Das hat den Vorteil, dass ich eine Menge Geld gespart habe, aber es ist auch der Look, den ich gesucht habe. Ich wusste, dass ich Holz zum Star des Gebäudes machen wollte. Es gibt schöne alte Balken.“

© Chris Moran

Auch die Fähigkeit, Französisch zu sprechen, war ein großer Vorteil. Bevor er jedes halbe Jahr nach Frankreich zog, besuchte er zwei Jahre lang Französischkurse und hatte auch einen Französischlehrer. Auch sein kleiner Sohn, der mit seiner Ex-Partnerin in Brighton lebt, ihn aber regelmäßig besucht, half mit.

„Ich habe die Harry-Potter-Reihe gekauft und sie ihm auf Französisch vorgelesen“, sagt er. „Obwohl mein französischer Wortschatz für Baumaterialien begrenzt ist, kann ich sehr gut über Zaubersprüche sprechen!“

Chris wird die Wohnung im Erdgeschoss für sich behalten und das Chalet in der Wintersaison nur von Familie und Freunden nutzen lassen. In den Sommermonaten will er es an Radsportbegeisterte vermieten. „Das Gebiet ist oft Teil der Tour de France, die viele Besucher anzieht“, erklärt be. „Außerdem gibt es jede Menge leere kleine Straßen, was ideal für Radfahrer ist.“

Chris Moran

Aus der alten Scheune ist heute ein modernes Chalet mit moderner Küche, fünf Schlafzimmern, fünf Bädern, hohen Decken, Balkonen und toller Aussicht sowie Sauna, Erdgeschosswohnung und Werkstatt geworden. „Dabei ist eine Baugenehmigung beigefügt, sodass ich es später ändern kann, wenn ich möchte“, sagt Chris.

Ähnlich große Alpenhäuser kosten im Bozeltal zwischen 500.000 und 700.000 Euro, während sie im benachbarten Luxusresort Courchevel mehrere Millionen Euro kosten.

Chris betrachtet das Chalet nicht nur als perfekten Ausgangspunkt zum Skifahren und Radfahren, sondern auch als sein Traumhaus. „Es ist so eine Freude, dort Zeit zu verbringen“, sagt er.

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Hauptbildnachweis: Chris Moran

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