Aktualisierte Genehmigungen für 770 Woolsey Street in Portola, San Francisco

Aug 20, 2023

Von: Andrew Nelson, 5:00 Uhr am 4. August 2023

Gruppe I hat einen zweiten Antrag auf eine bedingte Nutzungsgenehmigung für den Bau von Wohnungen in der Woolsey Street 770 in Portola, San Francisco, eingereicht. Der Plan war umstritten, da er den größten Teil der ehemaligen University Mound Nursery abreißen wird, ein beträchtlicher Teil des Geländes jedoch für die dauerhafte Nutzung durch die Gemeinschaft erhalten bleibt. Für den Entwurf ist Iwamotoscott Architecture verantwortlich.

Ansicht des Eckgebäudes 770 Woolsey Street, Darstellung von Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street bestehende Gewächshäuser, Bild mit freundlicher Genehmigung von Iwamotoscott Architects

Die ersten bedingten Nutzungsgenehmigungen wurden letztes Jahr genehmigt. In dem neuen CUA-Antrag hat Gruppe I gefordert, dass sie statt der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum vor Ort eine stattdessen zu entrichtende Entwicklungsgebühr zahlen. Ursprüngliche Pläne hätten 13 bezahlbare Eigentumseinheiten vorgesehen. Der Plan sieht 31 Maisonette-Einheiten auf dem 2,2 Hektar großen Gelände vor. Von den 62 Eigentumswohnungen wird es 28 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 34 Drei-Zimmer-Wohnungen geben. Im Preis inbegriffen sind Parkplätze für 62 Autos und 105 Fahrräder.

Die von Iwamotoscott Architecture entworfenen Gebäude werden abwechselnd geneigte Dächer haben, um den Satteldachstil der Gewächshausgärtnereien nachzuahmen. Die Fassaden werden mit Gips- oder Faserzementverkleidungen und Holzlatten in verschiedenen Farben von Schwarz über Grau bis Weiß verkleidet. Die unlackierten Holzlatten, die in jeder Darstellung sichtbar sind, sorgen für einen zusammenhängenden Ton in der gesamten Anlage.

770 Woolsey Street, Landschaftskarte von Fletcher Studio

Die Landschaftsgestaltung auf dem gesamten Gelände wird für die Bewohner eine wichtige soziale Rolle spielen. Das von Fletcher Studio entworfene Grundstück wird durch ein privates und öffentliches Netz grüner Wege zwischen den Reihenhäusern verbunden. Der öffentliche Weg verläuft durch die Mitte des Grundstücks und verläuft in Nord-Süd-Richtung. Er dient als Fußgängerzone und bietet Annehmlichkeiten wie einen Blumengarten, einen Spielbereich und einen Fahrradreparaturstand. An der Ecke Woolsey und Hamilton wird das erhaltene Gewächshaus der Baumschule die Gemeinschaftsgärten schützen.

Grüner Gehweg 770 Woolsey Street, Darstellung von Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street, Bild über Google Satellite

Der Bau wird voraussichtlich rund 60 Millionen US-Dollar kosten. Gruppe I hat noch nicht auf eine Anfrage zum bahnbrechenden Zeitplan geantwortet.

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